Comprar ou alugar um apartamento: os custos invisíveis que você deve conhecer

Alugar ou comprar um apartamento são opções distintas que oferecem benefícios de acordo com o seu momento de vida. E quando é chegada a hora de escolher, há muitas expectativas e sonhos envolvidos, assim como existem desafios nesse processo que, ao final, tornam-se recompensadores. Mas se há algo essencial a considerar na tomada de decisão são os custos invisíveis associados a cada opção. Embora alguns custos sejam amplamente conhecidos, como preço de compra ou do aluguel, impostos etc., há outros fatores que podem pender a balança para um ou para outro lado no que se trata do melhor negócio para você.

Manutenção e reparos estruturais

É de responsabilidade do proprietário arcar com os custos referentes à manutenção e reparos estruturais da propriedade. Isso inclui despesas como consertos de encanamento, elétrica, sistemas de aquecimento ou refrigeração e outras manutenções regulares. Portanto, programe-se e tenha uma reserva de emergência para essa finalidade. Ao alugar, esses custos não fazem parte de suas responsabilidades como inquilino – somente se forem causados por mau uso.

Seguro residencial

Como proprietário de um imóvel financiado, você precisará arcar com um seguro residencial para proteger sua propriedade contra danos causados ​​por possíveis eventos adversos como incêndios, inundações e roubos. E, caso o imóvel já seja seu, recomenda-se que contrate o serviço da mesma maneira. O custo do seguro pode variar dependendo da localização, tamanho e valor do imóvel. Ao alugar, esse custo já costuma estar embutido no aluguel mensal. Você precisará se preocupar somente em obter um seguro de inquilino para cobrir seus pertences pessoais, caso deseje.

Desvalorização no tempo

De forma parecida com o que ocorre no caso dos automóveis, com o passar do tempo e uso do imóvel, será necessário desembolsar recursos financeiros para corrigir desgastes que acontecem naturalmente em decorrência do tempo, como reaplicação do rejunte, renovação da pintura, troca de lâmpadas queimadas, pequenas reformas etc. No aluguel, todos esses custos que têm a finalidade de reverter problemas não causados por mau uso são do proprietário, isentando o inquilino de preocupações.

Lembre-se de que esses custos invisíveis podem variar dependendo da localização geográfica, da condição do imóvel em questão e das leis e regulamentações locais. É importante considerar cuidadosamente seus recursos financeiros, metas a longo prazo e estilo de vida ao tomar uma decisão entre comprar e alugar um apartamento. Independente da escolha que for fazer, tenha confiança e responsabilidade. E se optar por alugar, conheça os apartamentos da Vila 11 nas melhores localizações de São Paulo, com manutenção dos itens já entregues no apartamento 100% inclusa no aluguel.